도마동 도마e편한세상포레나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
도마동 도마e편한세상포레나는 1,881세대(2022.09 입주), 32평 최근 실거래 5억 8,800만(2026.10.17, 9층), 매매 시세 5억 8,106만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,504만 — 2026.11.13 기준.
도마e편한세상포레나 단지 정보
- 세대수
- 1,881세대
- 입주
- 2022.09 (5년차)
- 층수
- 22~34층
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,297대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 평형
- 16·20·24·29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 2억 3,388만 | 1억 9,361만 |
| 20평 | 3억 389만 | 2억 4,688만 |
| 24평 | 4억 1,514만 | 2억 8,415만 |
| 29평 | 4억 9,548만 | 3억 3,340만 |
| 32평 | 5억 8,106만 | 3억 6,168만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 9층 | 5억 8,800만 |
| 2026.10.17 | — | 24층 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.03 | — | 15층 | 5억 9,200만 |
| 2026.08.24 | 804동 | 12층 | 5억 7,000만 |
| 2026.08.21 | 802동 | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026.08.10 | 803동 | 24층 | 6억 1,500만 |
| 2026.07.29 | 804동 | 23층 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.12 | 807동 | 13층 | 6억 |
| 2026.07.06 | 802동 | 1층 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.05 | — | 28층 | 6억 300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 80건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 3,000만
- 단지 전체 매물 152건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 813동, 812동, 805동
- 선호 층 24~29층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 27층 · 78세대 | — | 26.10.03 32평 15층 5억 9,200만(동 추정) |
| 802동 | 31층 · 91세대 | — | 26.08.21 32평 5층 5억 6,500만 |
| 803동 | 32층 · 94세대 | — | 26.08.10 32평 24층 6억 1,500만 |
| 804동 | 32층 · 94세대 | — | 26.10.17 32평 24층 5억 8,000만(동 추정) |
| 805동로열 | 32층 · 94세대 | — | 26.05.10 32평 10층 5억 8,000만 |
| 806동 | 31층 · 91세대 | — | 26.06.29 32평 8층 5억 6,000만 |
| 807동 | 27층 · 78세대 | — | 26.07.12 32평 13층 6억 |
| 808동 | 26층 · 100세대 | — | 26.06.06 29평 2층 4억 7,500만 |
| 809동 | 31층 · 90세대 | — | 26.10.16 24평 19층 3억 8,000만(동 추정) |
| 810동 | 34층 · 99세대 | — | 26.09.13 29평 25층 5억 |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 811동 | 30층 · 116세대 | — | 26.10.27 29평 9층 4억 9,500만(동 추정) |
| 812동로열 | 24층 · 92세대 | — | 26.03.24 24평 21층 4억 5,000만 |
| 813동로열 | 24층 · 92세대 | — | 26.09.17 24평 11층 4억 3,500만(동 추정) |
| 814동 | 31층 · 90세대 | — | 26.10.11 29평 3층 4억 7,100만(동 추정) |
| 815동 | 34층 · 99세대 | — | 26.08.22 24평 19층 4억 |
| 816동 | 31층 · 90세대 | — | 26.10.03 29평 27층 5억 1,200만(동 추정) |
| 817동 | 26층 · 100세대 | — | 26.10.26 29평 5층 4억 8,500만(동 추정) |
| 818동 | 22층 · 126세대 | 남동향 | 26.09.18 16평 19층 2억 3,300만 |
| 819동 | 26층 · 98세대 | — | 26.10.25 29평 18층 4억 9,500만(동 추정) |
| 820동 | 24층 · 69세대 | — | 26.07.16 24평 3층 4억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전복수초등학교 | 814m | 대전 상위 25% |
| 대전버드내중학교 | 404m | 대전 상위 52% |
| 대전대신중학교 | 560m | 대전 상위 12% |
| 대전제일고등학교 | 944m | 대전 상위 78% |
| 대전복수고등학교 | 1.4km | 대전 상위 68% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 도마동 아파트 비교
도마e편한세상포레나는 도마동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 1,815만원)입니다. 도마동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드센트럴(평당 1,871만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋그랜드센트럴 | 1,558 | 2년 | 1,871만 |
| 2위 | 도마e편한세상포레나 | 1,881 | 5년 | 1,815만 |
| 3위 | 한화포레나대전월평공원2단지 | 690 | 1년 | 1,477만 |
| 4위 | 글래드스톤(도시형) | 112 | 7년 | 1,104만 |
| 5위 | 효성타운 | 746 | 30년 | 869만 |
| 6위 | 도마써머스빌 | 78 | 22년 | 832만 |
| 7위 | 대아 | 462 | 35년 | 751만 |
| 8위 | 경남(205) | 280 | 43년 | 664만 |
| 9위 | 경남(211) | 1,475 | 41년 | 624만 |
| 10위 | 삼창 | 49 | 39년 | 585만 |
| 11위 | 복음로얄 | 150 | 36년 | 572만 |
| 12위 | 양지타운 | 432 | 35년 | 533만 |
| 13위 | 삼정하이츠(38) | 210 | 41년 | 514만 |
| 14위 | 복음맨션 | 99 | 38년 | 510만 |
| 15위 | 도마럭키 | 298 | 43년 | 415만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
도마e편한세상포레나 라이벌 단지
리치고가 고른 도마e편한세상포레나의 라이벌 단지는 호반써밋그랜드센트럴(도마동, 1,558세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반써밋그랜드센트럴 6억 3,000만원, 도마e편한세상포레나 5억 9,000만원으로 도마e편한세상포레나가 호반써밋그랜드센트럴보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 호반써밋그랜드센트럴와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 도마e편한세상포레나 | 호반써밋그랜드센트럴 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 1,650만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 | - |
| 25년 상반기 | 5억 9,500만 | - |
| 25년 하반기 | 5억 7,650만 | - |
| 26년 상반기 | 5억 9,100만 | 6억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 9,000만 | 6억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
도마e편한세상포레나 시세 4년 흐름
도마e편한세상포레나 32평 리치고 매매 시세는 2022년 8월 4억 6,281만원에서 2026년 11월 5억 8,106만원으로 4년간 +25.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 6억 6,334만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -0.5%, 전세가율 62.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
도마e편한세상포레나 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 25건, 대전 116건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
트램역 바로 앞이고 중고등학교 근처에 다있고 도마변동 엄청 크게 변한다고 합니다
最 jun ho 高 · 2026.07미래가치가 좋아보임 매수하고싶네요 트램역이 바로 앞이라 들었는데 어딘지는 모르겠지만 부동산 카페에서도 온천역네거리 도마네거리 용문네거리 주의깊게 보라고 조언주시길래 고민중입니다
불그스레한배합반장 · 2025.02시장도 가깝고 좋음.. 가끔 오토바이 시끄러움 있음
난나당 · 2023.01