Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 首尔 城北区 Jangwi-dong · 68户 · 竣工 2006.10。

Samik · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 840,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，3层）；最低挂牌价 890,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 33韩国坪（套内80.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜4层 8.75亿韩元–8.85亿韩元；5〜8层 8.8亿韩元–8.95亿韩元；9〜11层 8.95亿韩元–9亿韩元。急售水平约从8.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 33韩国坪时，2026年保有税约为56万韩元（财产税 56万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6.63亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 3.7亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.66亿韩元；全租押金估算 3.71亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.69亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.7亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。

附近学校：首尔 Seokgwan 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 840,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，3层）；最低挂牌价 890,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 首尔 城北区 Jangwi-dong · 68户 · 竣工 2006.10。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6.63亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 3.7亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.66亿韩元；全租押金估算 3.71亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.69亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.7亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seokgwan 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 33韩国坪（套内80.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜4层 8.75亿韩元–8.85亿韩元；5〜8层 8.8亿韩元–8.95亿韩元；9〜11层 8.95亿韩元–9亿韩元。急售水平约从8.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 33韩国坪时，2026年保有税约为56万韩元（财产税 56万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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