신흥SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.

신흥SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신흥초등학교, 대전대성여자중학교, 대전고등학교가 있습니다.

신흥동 신흥SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥SK뷰

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

원도심 재개발 벨트의 첫 결과물

오를 이유 3

1동구 원도심을 새로 그린 대단지

2022년 준공 1,588세대 12개동. 지상 공원화 설계로 원도심 주거 기준을 새로 세움.

2022년 준공 1,588세대12개동 지상 33층

2대단지다운 손바뀜

24평은 연 60건대, 34평은 연 30건대로 거래가 꾸준함. 실수요가 시세를 받침.

24평 연 거래 60건+34평 연 거래 30건+

3반경 1km 재개발 벨트의 한가운데

신흥동5·대동4·8·문창동2·대전역 복합3구역까지 4곳이 인접. 벨트의 기준점이 됨.

신흥동5 304m대전역 복합3구역 799m

대전역세권개발과 혁신도시의 호재가 앞으로 기대된다

남은 숙제 3

1재개발 절차의 마지막 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

소유권 이전고시

조합 해산신고

대동역 2호선 환승

역세권 개발 완공

지금 여기 · 준공·입주 · 2022.4

다음 이벤트 · 소유권 이전고시이전고시가 끝나면 권리관계가 확정되어 매물 거래를 막던 제약이 풀리기 시작.

원도심 재개발 벨트의 중심에 선 신축 단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

신흥SK뷰 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전신흥초
대전 상위 74%
6분 / 0.3km
A
대전중
대전 상위 34%
1.7km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충남중학교	B 상위 63%	0.1km
대전신흥초등학교	B 상위 74%	6분 / 0.3km
대전여자고등학교	B 상위 72%	0.7km
한밭여자중학교	C 상위 77%	0.8km
우송고등학교	C 상위 88%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신흥동5
304m
B
도시

공공주택
459m
A
재개발

대동4·8구역
553m
B
공사

정동 1-373
723m
A
재개발

문창동2구역
773m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

70점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신흥SK뷰 한눈에 보기

신흥SK뷰는 신흥동에 위치한 1,588세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

신흥SK뷰 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

신흥SK뷰 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~11층) 3.9억~4.1억, 중층(12~22층) 4.1억~4.2억, 고층(23~33층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥SK뷰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꼬어린이집 (39m), 모아 어린이집 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 길태환소아청소년과의원 (172m), 오랜 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남중학교 (235m), 신흥동종점 (245m)이 있습니다.

신흥SK뷰 단지 정보

세대수: 1,588세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 22~33층
용적률: 249%
건폐율: 15%
주차: 1,966대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
평형: 16·20·24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 548만	2억 9,082만
30평	5억 500만	3억 1,850만
34평	5억 7,317만	3억 7,366만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 89건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	3층	3억 8,000만
2026.09.18	—	8층	3억 9,300만
2026.09.12	—	9층	4억 900만
2026.09.10	—	4층	4억 1,000만
2026.09.07	—	21층	4억 1,800만
2026.09.02	—	6층	4억 2,500만
2026.08.30	—	7층	3억 9,500만
2026.08.25	—	25층	4억 1,800만
2026.08.22	—	8층	4억 200만
2026.08.22	—	1층	3억 7,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 40건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (동구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 110동, 109동
선호 층 23~27층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 90세대	—	26.09.13 34평 1층 5억 1,000만(동 추정)
102동	24층 · 92세대	—	26.06.29 34평 3층 5억 4,800만
103동	24층 · 94세대	—	26.06.25 34평 14층 5억 6,000만
104동	23층 · 133세대	—	26.02.10 24평 13층 3억 9,000만
105동	30층 · 118세대	—	26.07.04 24평 12층 4억 900만
106동	24층 · 92세대	—	26.07.03 30평 9층 5억 2,000만
107동	28층 · 138세대	—	26.07.04 34평 14층 5억 8,400만
108동로열	28층 · 138세대	—	26.09.18 24평 8층 3억 9,300만(동 추정)
109동로열	25층 · 123세대	—	26.08.29 34평 21층 6억 800만(동 추정)
110동로열	30층 · 178세대	—	26.07.14 24평 18층 4억 1,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	33층 · 196세대	—	26.06.27 24평 9층 3억 9,300만
112동	33층 · 196세대	—	26.09.19 24평 3층 3억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전신흥초등학교	281m	대전 상위 74%
충남중학교	104m	대전 상위 63%
한밭여자중학교	803m	대전 상위 77%
대전여자고등학교	679m	대전 상위 72%
우송고등학교	1.1km	대전 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대전역세권 혁신도시 수혜 브랜드 아파트
블루레몬민주 · 2025.11
조경이 너무 좋아요
cdcola · 2022.07
단지 조경이 정말 멋져요~세대수가 많아서인지 더욱 웅장하고 세련되고 멋져보여요~
팡동 · 2022.03

자주 묻는 질문

신흥SK뷰 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신흥SK뷰 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
신흥SK뷰 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신흥SK뷰 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~11층) 3.9억~4.1억, 중층(12~22층) 4.1억~4.2억, 고층(23~33층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신흥SK뷰 24평 보유세는 얼마인가요?: 신흥SK뷰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신흥SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.
신흥SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신흥SK뷰는 신흥동에 위치한 1,588세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
신흥SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전신흥초등학교, 대전대성여자중학교, 대전고등학교가 있습니다.
신흥SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예꼬어린이집 (39m), 모아 어린이집 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 길태환소아청소년과의원 (172m), 오랜 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남중학교 (235m), 신흥동종점 (245m)이 있습니다.

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