연성대우3차는 장곡동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
연성대우3차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
연성대우3차 32평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.3억, 중층(5~9층) 4.3억~4.5억, 고층(10~14층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연성대우3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 SLP시흥장곡어학원 (59m), 이루다학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하모니식자재마트 장곡점 (68m), 시흥시공공스포츠클럽 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.장곡중학교 (80m), 대우아파트.장곡중학교 (103m)이 있습니다.
연성대우3차 단지 정보
세대수
518세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
11~15층
용적률
223%
건폐율
23%
주차
522대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우
평형
28·32·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
4억 1,657만
2억 7,215만
32평
4억 4,944만
2억 9,029만
33평
4억 5,352만
2억 9,188만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%
계약일
동
층
거래가
2026.10.07
—
13층
4억 3,700만
2026.06.29
122동
14층
4억 8,000만
2026.06.11
123동
12층
2억 7,000만직거래
2026.04.13
127동
5층
3억 9,000만
2025.12.12
124동
4층
4억 1,000만
2025.10.10
124동
14층
3억 8,500만
2025.04.25
124동
2층
4억 5,400만
2025.01.16
122동
4층
4억 3,300만
2024.07.30
127동
5층
3억 5,000만
2024.07.21
123동
8층
4억 4,900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 15건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 2,500만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
월판선 장곡역 초품아 초역세 연성대우3차 입니다. 장현지구와 길하나를 두고 마주보고 있는 연성대우3차는 실거주하는 주민들이 가장 선호도가 높은 아파트예요. 상권이 연성대우3차쪽으로 많아 편리해서이기도 한대요. 장곡동은 연성대우3차뿐만아니라 와서 보면 커다란 갯골공원을 품고 있어서 와서 보는순간 살고 싶어집니다. 무엇보다 부의 노선 월판선이용이 3분컷이구요. 시흥시청역 트리플역(신안산.서해선.월판선)의 편리함까지 지하철 1정거장이어서 기대가 되는 곳이예요
나무#839 · 2022.03
자주 묻는 질문
연성대우3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연성대우3차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
연성대우3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
연성대우3차 32평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.3억, 중층(5~9층) 4.3억~4.5억, 고층(10~14층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연성대우3차 32평 보유세는 얼마인가요?
연성대우3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연성대우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다.
연성대우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연성대우3차는 장곡동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
연성대우3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
연성대우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 SLP시흥장곡어학원 (59m), 이루다학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하모니식자재마트 장곡점 (68m), 시흥시공공스포츠클럽 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.장곡중학교 (80m), 대우아파트.장곡중학교 (103m)이 있습니다.
장곡역 근처 상가들 하나 둘 들어서니 너무 좋아이
오구오구겸동이 · 2022.04월판선 장곡역 초품아 초역세 연성대우3차 입니다. 장현지구와 길하나를 두고 마주보고 있는 연성대우3차는 실거주하는 주민들이 가장 선호도가 높은 아파트예요. 상권이 연성대우3차쪽으로 많아 편리해서이기도 한대요. 장곡동은 연성대우3차뿐만아니라 와서 보면 커다란 갯골공원을 품고 있어서 와서 보는순간 살고 싶어집니다. 무엇보다 부의 노선 월판선이용이 3분컷이구요. 시흥시청역 트리플역(신안산.서해선.월판선)의 편리함까지 지하철 1정거장이어서 기대가 되는 곳이예요
나무#839 · 2022.03