장곡동 연성대우3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연성대우3차 한눈에 보기

연성대우3차는 장곡동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

연성대우3차 28평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.07.18 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.

연성대우3차 28평(전용 70.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.3억, 중층(5~9층) 4.3억~4.4억, 고층(10~14층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연성대우3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,226만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 SLP시흥장곡어학원 (59m), 이루다학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하모니식자재마트 장곡점 (68m), 시흥시공공스포츠클럽 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.장곡중학교 (80m), 대우아파트.장곡중학교 (103m)이 있습니다.

연성대우3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연성대우3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,524만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,204만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장곡역 근처 상가들 하나 둘 들어서니 너무 좋아이

  오구오구겸동이 · 2022.04

• 월판선 장곡역 초품아 초역세 연성대우3차 입니다. 장현지구와 길하나를 두고 마주보고 있는 연성대우3차는 실거주하는 주민들이 가장 선호도가 높은 아파트예요. 상권이 연성대우3차쪽으로 많아 편리해서이기도 한대요. 장곡동은 연성대우3차뿐만아니라 와서 보면 커다란 갯골공원을 품고 있어서 와서 보는순간 살고 싶어집니다. 무엇보다 부의 노선 월판선이용이 3분컷이구요. 시흥시청역 트리플역(신안산.서해선.월판선)의 편리함까지 지하철 1정거장이어서 기대가 되는 곳이예요

  나무#839 · 2022.03

자주 묻는 질문

연성대우3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연성대우3차 28평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.07.18 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.

연성대우3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

연성대우3차 28평(전용 70.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.3억, 중층(5~9층) 4.3억~4.4억, 고층(10~14층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EWCmO?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연성대우3차 28평 보유세는 얼마인가요?

연성대우3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,226만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연성대우3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연성대우3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,524만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,204만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연성대우3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연성대우3차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연성대우3차는 장곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연성대우3차는 장곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 1,356만원)입니다. 장곡동에서 가장 비싼 아파트는 시흥장현예다음아르테(평당 2,286만원)입니다.

연성대우3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연성대우3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,745만원에서 2026년 10월 4억 1,204만원으로 10년간 +73.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 4,254만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +8.1%, 5년 -23.3%, 전세가율 66.9%.

연성대우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.

연성대우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연성대우3차는 장곡동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

연성대우3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

연성대우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 SLP시흥장곡어학원 (59m), 이루다학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하모니식자재마트 장곡점 (68m), 시흥시공공스포츠클럽 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.장곡중학교 (80m), 대우아파트.장곡중학교 (103m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 시흥시 아파트 전체
• 시흥시 20평대
• 시흥시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 시흥시 아파트 시세
• 시흥시 장곡동 아파트 시세

장곡동 다른 아파트

• 시흥장현데시앙
• 유승한내들퍼스트파크
• 진말대우,우성
• 시흥장현예다음아르테
• 숲속마을1단지
• 매꼴마을삼성
• 연성쉐르빌
• 진말삼환,한진
• 숲속마을2단지
• 블리스
• 장현더포레마제
• 매꼴마을동양덱스빌

연성대우3차 · 아파트 위키에서 더 보기