신원동 서초포레스타6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
서초포레스타6단지는 신원동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 8.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 10.1억입니다.
인근 학군으로는 서울언남초등학교, 내곡중학교가 있습니다.
최고 7층, 용적률 138%, 건폐율 28%의 단지입니다.
교육 시설로는 서초구립 아이숲어린이집 (47m), 서초구립 포레스타6단지어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 청계산입구역 (109m), 청계산입구역 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일리카페 오라카이호텔청계산점 (133m), 내곡소아청소년과의원 (165m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
서울 주소를 단 시골, 강남역 7분
오를 이유 3
1정문 앞 신분당선, 강남 7분
정문에서 역까지 도보 1분 20초, 강남역까지 지하철 7분. 청계산 숲세권과 초역세권의 동시 보유.
청계산입구역 도보 1분 20초강남역 지하철 7분
2서리풀지구 한복판의 천지개벽
신원동 일대 약 2만 가구 택지가 확정 궤도. 비어 있던 역 주변 상가와 인프라가 대폭 확충될 전망.
서리풀지구 약 2만 가구도로 확장 공사 진행 중
3개포 신축이 알려주는 저평가
26평 최고 17.8억. 주민들 스스로 4km 거리 개포 신축 대비 아직 저평가로 셈하는 가격.
26평 최고 17.8억개포 신축 대비 저평가
10년후에는 천지개벽 합니다 이제 시작입니다
남은 숙제 3
1아직 얇은 거래장부
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
신분당선 연장 개통
서리풀지구 지정 확정
용산 연장 착공
용산 연장 준공
지금 여기 · 서리풀지구 지정 확정
다음 이벤트 · 용산 연장 착공신사~용산 구간 공사가 시작되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
임대 딱지 대신 서리풀 신도시의 초역세권으로 불리는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서초포레스타6단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울언남초서울 상위 31%14분 / 0.7km
A내곡중서울 상위 25%0.2km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택0m
- B공사자동차관련시설133m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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