대신동 대신센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신센트럴자이 한눈에 보기

대신센트럴자이는 대신동에 위치한 1,147세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

대신센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.09.21 계약, 25층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

대신센트럴자이 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~11층) 5.5억~6억, 중층(12~22층) 6억~6.1억, 고층(23~33층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밤비니어린이집 (97m), 쏠피아노음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구대신자이점 (103m), 컴포즈커피 대구대신자이점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신센트럴자이 (114m), 중부소방서앞 (216m)이 있습니다.

대신센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대신센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,296만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,788만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대신자이 구입하고싶네요

  또치#850 · 2023.02

• 지하 주차장 마트는 몇시까지인가요?

  스를러 · 2023.02

• 임장가서 봤는데 만족했습니다

  스를러 · 2023.02

• 대단지 2호선라인 브랜드 더블역세권 끝

  정연택 · 2022.11

• 대신동에서 최초의 신축아파트였고, 지금은 타지에 살지만 아직 기억에 남네요

  구미시민 · 2022.09

• 좋아요-^^ 조정받아 너무 힘들지만 언젠간 좋아지겠지요. 중구 힘냅시다

  부부돌이 · 2022.06

• 더블역세권 교통좋아요

  칼치 · 2022.05

• 위치는 최고 고등 학군은 다소 아쉽

  라미오 · 2021.03

자주 묻는 질문

대신센트럴자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대신센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.09.21 계약, 25층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

대신센트럴자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대신센트럴자이 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~11층) 5.5억~6억, 중층(12~22층) 6억~6.1억, 고층(23~33층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DsPJP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대신센트럴자이 34평 보유세는 얼마인가요?

대신센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대신센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대신센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,296만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,788만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대신센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대신센트럴자이에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대신센트럴자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 벨트 한복판의 준신축, 대구 도심에서 손바뀜이 끊기지 않는 단지, 더블역세권 1,147세대 대단지이고, 남은 숙제는 지상 차 없는 단지의 주차 숙제, 준공 10년 차의 컨디션 관리, 주변 정비 시계는 아직 도는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DsPJP?section=reason 에 있습니다.

대신센트럴자이는 대신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대신센트럴자이는 대신동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,699만원)입니다. 대신동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대신(평당 1,943만원)입니다.

대신센트럴자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대신센트럴자이의 라이벌 단지는 e편한세상대신(대신동, 467세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대신센트럴자이 5억 6,700만원, e편한세상대신 5억 5,400만원으로 대신센트럴자이가 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상대신와의 반기 맞대결은 4승 9패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

대신센트럴자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대신센트럴자이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 106만원에서 2026년 10월 5억 7,788만원으로 10년간 +44.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 7억 3,160만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +10.5%, 5년 -15.9%, 전세가율 54.2%.

대신센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다.

대신센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대신센트럴자이는 대신동에 위치한 1,147세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

대신센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경구중학교, 경북여자고등학교가 있습니다.

대신센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 밤비니어린이집 (97m), 쏠피아노음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구대신자이점 (103m), 컴포즈커피 대구대신자이점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신센트럴자이 (114m), 중부소방서앞 (216m)이 있습니다.

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