보람동 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    보람초
    세종 상위 74%
    6분 / 0.3km
  • S
    글벗중
    세종 상위 19%
    0.8km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보람초등학교
B
상위 74%
 6분 / 0.3km
보람중학교
C
상위 85%
0.5km
소담중학교
A
상위 37%
0.6km
소담고등학교
B
상위 53%
0.8km
글벗중학교
S
상위 19%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    145m
  • B
    공사
    소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1
    908m
환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 한눈에 보기

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차는 보람동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평(전용 98.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 7.2억~7.6억, 중층(6~10층) 7.7억~7.9억, 고층(11~15층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 i키움어린이집 (81m), 뉴욕정쌤영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑브릭스 보람점 (134m), M카페 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 호려울마을10단지 (140m), 호려울마을10단지 (222m)이 있습니다.

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 단지 정보

세대수
656세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
10~29층
용적률
181%
건폐율
18%
주차
1,097대 (세대당 1.67대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥건설(주)
평형
38·43·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평7억 1,899만3억 3,444만
43평9억 4,964만4억 474만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.09.12—2층6억 5,000만
2026.08.12—7층7억 1,000만
2026.07.25—15층7억 2,500만
2026.06.161007동11층7억 1,800만
2026.06.031002동11층7억 1,500만
2026.02.071001동12층7억 4,000만
2026.01.311011동5층7억 2,250만
2025.11.161001동10층7억 2,250만
2025.10.241007동15층7억 2,000만
2025.05.081008동7층7억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 32건 · 최저 7억 · 중간 7억 7,000만 · 최고 8억 9,000만
  • 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 81.6개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1003동, 1006동, 1007동
  • 선호 층 24~27층
  • 향 남동향 7개 동 · 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1001동29층 · 54세대남동향26.02.07 38평 12층 7억 4,000만
1002동29층 · 103세대남향26.06.03 38평 11층 7억 1,500만
1003동로열29층 · 55세대남향24.12.08 43평 8층 10억
1004동29층 · 55세대남향26.03.01 43평 3층 8억 8,000만
1005동29층 · 55세대남향25.03.29 43평 19층 9억 5,000만
1006동로열27층 · 38세대남향26.02.28 43평 6층 8억 4,000만
1007동로열29층 · 74세대남동향26.06.16 38평 11층 7억 1,800만
1008동20층 · 56세대남동향25.05.08 38평 7층 7억 5,000만
1009동15층 · 54세대남동향25.04.10 38평 5층 6억 8,000만
1010동15층 · 28세대남동향24.12.28 38평 12층 6억 6,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1011동15층 · 28세대남동향26.01.31 38평 5층 7억 2,250만
1012동29층 · 56세대남동향26.09.12 38평 2층 6억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보람초등학교308m세종 상위 74%
보람중학교531m세종 상위 85%
소담중학교609m세종 상위 37%
소담고등학교753m세종 상위 53%
보람고등학교1.1km세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 경찰서 옆 우체국 옆 시청옆 너무 입지 좋아요

    팔천억 · 2023.06

  • 강뷰가 넘 좋아요~ 야경도 이쁘네요~^^

    냐듀좋아 · 2023.05

  • 금강보행교 생겨서 산책하기 더 좋아졌어요~ 대전으로 출퇴근하기도 좋습니다. 주차장도 여유있고 좋아요~

    한입베어문방울토마토 · 2022.04

자주 묻는 질문

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평 적정 호가는 얼마인가요?
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평(전용 98.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 7.2억~7.6억, 중층(6~10층) 7.7억~7.9억, 고층(11~15층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DTsmZ?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평 보유세는 얼마인가요?
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 81.6개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4억입니다.
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차는 보람동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보람초등학교, 금호중학교, 소담고등학교가 있습니다.
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 i키움어린이집 (81m), 뉴욕정쌤영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑브릭스 보람점 (134m), M카페 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 호려울마을10단지 (140m), 호려울마을10단지 (222m)이 있습니다.

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