공단동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼성 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미신평초
    경북 상위 19%
    10분 / 0.5km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미신평초등학교
S
상위 19%
 10분 / 0.5km
구미신평중학교
S
상위 13%
0.9km
광평중학교
S
상위 23%
1.4km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼성전자사택
    0m
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    133m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    133m
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
45점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 공단동에 위치한 139세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.

삼성 17평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3,800만(고층)입니다.

삼성 17평(전용 45.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7천~5.5천, 중층(2~3층) 3.8천~5.8천, 고층(4~5층) 3.8천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 공단해모로리버시티점 (60m), 박재오치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립해모로어린이집 (63m), 예일유치원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산사거리(금오공대아파트건너) (145m), 비산사거리(금오공대아파트앞) (165m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
139세대
입주
1980.02 (47년차)
층수
4~5층
용적률
97%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평4,048만3,427만
22평7,615만5,537만
31평9,822만8,656만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.2%

계약일동층거래가
2026.09.01103동3층4,000만
2026.08.26102동5층3,500만직거래
2026.02.05104동5층5,500만직거래
2025.12.24103동5층3,500만직거래
2025.10.09102동2층4,100만
2025.09.14103동3층5,000만
2025.08.07102동4층4,100만
2025.07.02104동3층4,800만
2025.05.27103동5층4,000만
2024.12.27103동1층6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 11건 · 최저 3,800만 · 중간 4,900만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 15건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 24세대남향26.05.29 22평 4층 5,500만
102동5층 · 30세대남향26.08.26 17평 5층 3,500만
103동5층 · 45세대남향26.09.01 17평 3층 4,000만
104동5층 · 40세대남향26.02.05 17평 5층 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미신평초등학교519m경북 상위 19%
구미신평중학교896m경북 상위 13%
광평중학교1.4km경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 17평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3,800만(고층)입니다.
삼성 17평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 17평(전용 45.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7천~5.5천, 중층(2~3층) 3.8천~5.8천, 고층(4~5층) 3.8천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성 17평 보유세는 얼마인가요?
삼성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 17평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 5.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.6천입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 공단동에 위치한 139세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미신평초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 공단해모로리버시티점 (60m), 박재오치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립해모로어린이집 (63m), 예일유치원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산사거리(금오공대아파트건너) (145m), 비산사거리(금오공대아파트앞) (165m)이 있습니다.

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