중산12단지현대 46평 적정 호가는 얼마인가요?

중산12단지현대 46평(전용 130.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BrGxf?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중산12단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.

중산12단지현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중산초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

중산동 중산12단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산12단지현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

중산12단지현대 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
중산초
경기 상위 28%
8분 / 0.4km
B
중산중
경기 상위 59%
0.5km
A
저동고
경기 상위 45%
서울대 수시 합격 4
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중산초등학교	A 상위 28%	8분 / 0.4km
중산중학교	B 상위 59%	0.5km
안곡고등학교	B 상위 58%	0.7km
중산고등학교	B 상위 64%	1.1km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
647m
B
도시

공공주택
840m

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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중산12단지현대 한눈에 보기

중산12단지현대는 중산동에 위치한 110세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

중산12단지현대 46평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.26 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(10층)입니다.

중산12단지현대 46평(전용 130.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산12단지현대 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다은어린이집 (48m), 이화노엘피아노교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파란낙타 (101m), 모던데이 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산마을11단지.현대아파트.삼성아파트 (143m), 삼성아파트.중산마을8단지 (157m)이 있습니다.

중산12단지현대 단지 정보

세대수: 110세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 11~11층
용적률: 159%
건폐율: 20%
주차: 198대 (세대당 1.80대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설주식회사
평형: 46·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
46평	3억 9,997만	3억 1,142만
60평	4억 8,464만	3억 8,985만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	6층	4억
2025.10.15	1202동	4층	3억 8,000만
2025.07.16	1201동	7층	4억 3,000만
2025.01.10	1202동	6층	4억
2024.03.31	1202동	6층	4억 2,000만
2024.03.30	1202동	7층	4억 2,000만
2024.03.20	1202동	8층	4억 2,000만
2024.03.19	1201동	5층	4억 3,000만
2024.02.10	1201동	1층	4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 5건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 7건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1201동
선호 층 6~10층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동로열	11층 · 44세대	남향	26.08.26 46평 6층 4억(동 추정)
1202동	11층 · 44세대	남향	25.10.15 46평 4층 3억 8,000만
1203동	11층 · 22세대	남향	26.04.15 60평 2층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중산초등학교	408m	경기 상위 28%
중산중학교	497m	경기 상위 59%
안곡고등학교	747m	경기 상위 58%
중산고등학교	1.1km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중산12단지현대 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중산12단지현대 46평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.26 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(10층)입니다.
중산12단지현대 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 중산12단지현대 46평(전용 130.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BrGxf?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중산12단지현대 46평 보유세는 얼마인가요?: 중산12단지현대 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중산12단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.
중산12단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중산12단지현대는 중산동에 위치한 110세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
중산12단지현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중산초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
중산12단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다은어린이집 (48m), 이화노엘피아노교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파란낙타 (101m), 모던데이 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산마을11단지.현대아파트.삼성아파트 (143m), 삼성아파트.중산마을8단지 (157m)이 있습니다.

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