약사더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다.

약사더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무룡초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

약사동 약사더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

약사더샵 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
무룡초
울산 상위 17%
7분 / 0.4km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.3km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학성여자고등학교	C 상위 84%	0.3km
무룡중학교	S 상위 25%	0.3km
약사중학교	A 상위 39%	0.3km
무룡초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.4km
가온중학교	B 상위 66%	0.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

울산상공회의소 회관
941m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

45점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

약사더샵 한눈에 보기

약사더샵은 약사동에 위치한 449세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

약사더샵 34평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(1층)입니다.

약사더샵 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2억~7.5억, 중층(4~7층) 7.5억~7.8억, 고층(8~11층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

약사더샵 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 평산초등학교병설유치원 (52m), 상상미술교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 약사더샵 (97m), 레미안 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위그커피스탠드 (197m), 한살림 약사매장 (209m)이 있습니다.

약사더샵 단지 정보

세대수: 449세대
입주: 2017.02 (10년차)
층수: 10~11층
용적률: 223%
건폐율: 32%
주차: 673대 (세대당 1.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	6억 2,610만	4억 2,608만
34평	7억 760만	4억 5,272만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	6층	7억
2026.08.21	103동	6층	7억
2026.04.07	103동	8층	7억 2,800만
2026.02.21	101동	9층	7억 4,600만
2026.02.21	103동	1층	6억 7,000만
2026.02.14	105동	3층	7억 1,800만
2026.02.09	102동	1층	6억 7,000만
2026.01.23	102동	2층	6억 8,300만
2025.11.22	103동	9층	7억 4,800만
2025.11.14	104동	8층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 21건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 5,500만 · 최고 7억 9,500만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (중구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 40세대	—	26.02.21 34평 9층 7억 4,600만
102동	11층 · 42세대	—	26.02.09 34평 1층 6억 7,000만
103동	11층 · 42세대	—	26.08.21 34평 6층 7억
104동	11층 · 43세대	—	25.11.14 34평 8층 7억 3,000만
105동	11층 · 54세대	—	26.02.14 34평 3층 7억 1,800만
201동	11층 · 42세대	—	26.05.16 30평 10층 6억 1,700만
202동	10층 · 38세대	—	26.04.09 30평 3층 6억 2,100만
203동	10층 · 38세대	—	26.04.30 30평 7층 6억 3,500만
204동	10층 · 38세대	—	26.01.12 30평 1층 5억 5,700만
205동	11층 · 42세대	—	26.02.27 30평 5층 6억 2,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
206동	11층 · 30세대	—	25.11.02 30평 11층 5억 9,990만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무룡초등학교	360m	울산 상위 17%
무룡중학교	320m	울산 상위 25%
약사중학교	336m	울산 상위 39%
학성여자고등학교	303m	울산 상위 84%
약사고등학교	625m	울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 주변이 주거지역으로 정돈이 너무 잘되어있어서 노래방, 술집등 유해시설이 없어요
약사가즈아 · 2024.04
중구대장 아파트 답게 주변 상권, 학군은 중구아파트들과 비교불가!! 단지내 차량이동없고 내부구조도 넓어서 만족도 최고입니다.
약사가즈아 · 2024.04
주차 좋고 정말 조용합니다~~
주나파파스 · 2023.06

자주 묻는 질문

약사더샵 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 약사더샵 34평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(1층)입니다.
약사더샵 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 약사더샵 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2억~7.5억, 중층(4~7층) 7.5억~7.8억, 고층(8~11층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
약사더샵 34평 보유세는 얼마인가요?: 약사더샵 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
약사더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다.
약사더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 약사더샵은 약사동에 위치한 449세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
약사더샵 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무룡초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
약사더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 평산초등학교병설유치원 (52m), 상상미술교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 약사더샵 (97m), 레미안 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위그커피스탠드 (197m), 한살림 약사매장 (209m)이 있습니다.

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