약사동 약사더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
약사동 약사더샵은 449세대(2017.02 입주), 30평 최근 실거래 6억 3,000만(2026.10.16, 6층), 매매 시세 6억 2,132만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,864만 — 2026.11.15 기준.
약사더샵 단지 정보
- 세대수
- 449세대
- 입주
- 2017.02 (10년차)
- 층수
- 10~11층
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 32%
- 주차
- 673대 (세대당 1.49대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 6억 2,132만 | 4억 3,436만 |
| 34평 | 7억 412만 | 4억 8,409만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 6층 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.24 | 202동 | 4층 | 6억 |
| 2026.07.23 | 205동 | 5층 | 6억 |
| 2026.07.21 | — | 6층 | 6억 2,300만 |
| 2026.05.16 | 201동 | 10층 | 6억 1,700만 |
| 2026.04.30 | 203동 | 7층 | 6억 3,500만 |
| 2026.04.09 | 202동 | 3층 | 6억 2,100만 |
| 2026.04.01 | 205동 | 9층 | 6억 2,700만 |
| 2026.03.24 | 203동 | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2026.02.27 | 205동 | 5층 | 6억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 22건 · 최저 6억 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (중구 평균 18.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 205동동
- 선호 층 6~10층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 · 40세대 | — | 26.09.13 34평 6층 7억(동 추정) |
| 102동 | 11층 · 42세대 | — | 26.02.09 34평 1층 6억 7,000만 |
| 103동 | 11층 · 42세대 | — | 26.10.21 34평 9층 7억(동 추정) |
| 104동 | 11층 · 43세대 | — | 25.11.14 34평 8층 7억 3,000만 |
| 105동 | 11층 · 54세대 | — | 26.02.14 34평 3층 7억 1,800만 |
| 201동 | 11층 · 42세대 | — | 26.05.16 30평 10층 6억 1,700만 |
| 202동 | 10층 · 38세대 | — | 26.07.24 30평 4층 6억 |
| 203동 | 10층 · 38세대 | — | 26.04.30 30평 7층 6억 3,500만 |
| 204동 | 10층 · 38세대 | — | 26.10.16 30평 6층 6억 3,000만(동 추정) |
| 205동 | 11층 · 42세대 | — | 26.07.23 30평 5층 6억 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 206동 | 11층 · 30세대 | — | 25.11.02 30평 11층 5억 9,990만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 무룡초등학교 | 360m | 울산 상위 17% |
| 무룡중학교 | 320m | 울산 상위 25% |
| 약사중학교 | 336m | 울산 상위 39% |
| 학성여자고등학교 | 303m | 울산 상위 84% |
| 약사고등학교 | 625m | 울산 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 약사동 아파트 비교
약사더샵은 약사동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 2,071만원)입니다. 약사동에서 가장 비싼 아파트는 약사아이파크(평당 2,102만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 약사아이파크 | 689 | 12년 | 2,102만 |
| 2위 | 약사더샵 | 449 | 10년 | 2,071만 |
| 3위 | 래미안4단지 | 569 | 23년 | 1,761만 |
| 4위 | 래미안3단지 | 292 | 23년 | 1,715만 |
| 5위 | 래미안1단지 | 594 | 26년 | 1,675만 |
| 6위 | 래미안2단지 | 143 | 23년 | 1,327만 |
| 7위 | 대하 | 45 | 43년 | 750만 |
| 8위 | 삼환크리스탈 | 49 | 33년 | 623만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
약사더샵 라이벌 단지
리치고가 고른 약사더샵의 라이벌 단지는 약사아이파크(약사동, 689세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 약사더샵 7억원, 약사아이파크 6억 2,750만원으로 약사더샵이 11.6% 앞섰고, 2017년 이후 약사아이파크와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 약사더샵 | 약사아이파크 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 7,800만 | 6억 |
| 24년 하반기 | 7억 200만 | 6억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 6억 9,500만 | 6억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 7억 800만 | 6억 4,500만 |
| 26년 상반기 | 7억 2,800만 | 6억 5,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 | 6억 2,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
약사더샵 시세 10년 흐름
약사더샵 30평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 3억 4,472만원에서 2026년 11월 6억 2,132만원으로 10년간 +80.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,827만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +20.2%, 5년 -6.4%, 전세가율 69.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
약사더샵 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 7건, 울산 74건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 주변이 주거지역으로 정돈이 너무 잘되어있어서 노래방, 술집등 유해시설이 없어요
약사가즈아 · 2024.04중구대장 아파트 답게 주변 상권, 학군은 중구아파트들과 비교불가!! 단지내 차량이동없고 내부구조도 넓어서 만족도 최고입니다.
약사가즈아 · 2024.04주차 좋고 정말 조용합니다~~
주나파파스 · 2023.06