연무동 서광교파크스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광교파크스위첸 한눈에 보기

서광교파크스위첸은 연무동에 위치한 1,130세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

서광교파크스위첸 21평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.11.04 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.

서광교파크스위첸 21평(전용 52.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.9억~7.2억, 중층(10~19층) 7.2억~7.3억, 고층(20~29층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광교파크스위첸 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립서광교파크스위첸어린이집 (51m), 경기남부경찰청작은도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수원서광교스위첸점 (132m), 커피에반하다 수원연무점 스마트 무인카페 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기남부경찰청.봉녕사입구 (253m), 연무동.서광교파크스위첸 (275m)이 있습니다.

서광교파크스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서광교파크스위첸 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,319만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,184만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 어제 사전점검 예약했네요^^ 잘 지어졌길 기대해봅니다!

  약속길 · 2023.04

• 입주 1년 남았네요 튼튼하고 이쁘게 잘 지어졌으면 좋겠습니다~!

  은채파파 · 2022.05

자주 묻는 질문

서광교파크스위첸 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서광교파크스위첸 21평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.11.04 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.

서광교파크스위첸 21평 적정 호가는 얼마인가요?

서광교파크스위첸 21평(전용 52.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.9억~7.2억, 중층(10~19층) 7.2억~7.3억, 고층(20~29층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Aeagn?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서광교파크스위첸 21평 보유세는 얼마인가요?

서광교파크스위첸 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서광교파크스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서광교파크스위첸 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,319만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,184만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서광교파크스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서광교파크스위첸에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서광교파크스위첸의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 더블 역세권 시계가 돌기 시작, 연무동 유일의 신축 대단지, 신축값을 증명하는 거래 체력이고, 남은 숙제는 마지막 행정 도장, 이전고시, 중학교 학군은 아직 숙제, 담장 밖 풍경은 변화 대기 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Aeagn?section=reason 에 있습니다.

서광교파크스위첸은 연무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서광교파크스위첸은 연무동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 3,294만원)입니다.

서광교파크스위첸 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

서광교파크스위첸 21평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 4억 3,706만원에서 2026년 11월 6억 9,184만원으로 3년간 +58.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.3%, 전세가율 57.6%.

서광교파크스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6억입니다.

서광교파크스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서광교파크스위첸은 연무동에 위치한 1,130세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

서광교파크스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창용초등학교, 동성중학교, 수일고등학교가 있습니다.

서광교파크스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립서광교파크스위첸어린이집 (51m), 경기남부경찰청작은도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수원서광교스위첸점 (132m), 커피에반하다 수원연무점 스마트 무인카페 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기남부경찰청.봉녕사입구 (253m), 연무동.서광교파크스위첸 (275m)이 있습니다.

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