목화1차(복수동, 948세대, 입주 34년차)와 목화2차(복수동, 478세대, 입주 29년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 목화1차 32평 2억 776만원, 목화2차 32평 2억 3,064만원입니다.
평당 매매 시세는 목화1차 649만원, 목화2차 721만원으로 목화2차가 11% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 목화1차 80%, 목화2차 78%입니다.
세대수는 목화1차가 목화2차의 2배입니다.
목화2차는 목화1차보다 5년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 대전복수초등학교입니다.
| 항목 | 목화1차 | 목화2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 복수동 | 대전 서구 복수동 |
| 세대수 | 948세대 | 478세대 |
| 입주 | 34년차 | 29년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 |
| 매매 시세 | 2억 776만원 | 2억 3,064만원 |
| 전세 시세 | 1억 6,575만원 | 1억 7,990만원 |
| 평당 매매 | 649만원 | 721만원 |
| 전세가율 | 80% | 78% |
| 가까운 초등학교 | 대전복수초등학교 | 대전복수초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.