뉴서울1차(산곡동, 565세대, 입주 36년차)와 욱일(부평동, 780세대, 입주 37년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 뉴서울1차 32평 2억 6,368만원, 욱일 30평 2억 6,526만원입니다.
평당 매매 시세는 뉴서울1차 824만원, 욱일 884만원으로 욱일이 7% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 뉴서울1차 83%, 욱일 85%입니다.
세대수는 욱일이 뉴서울1차의 1.4배입니다.
뉴서울1차는 욱일보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.9km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 뉴서울1차 인천부곡초등학교, 욱일 인천부원초등학교입니다.
| 항목 | 뉴서울1차 | 욱일 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 부평구 산곡동 | 인천 부평구 부평동 |
| 세대수 | 565세대 | 780세대 |
| 입주 | 36년차 | 37년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 30평 |
| 매매 시세 | 2억 6,368만원 | 2억 6,526만원 |
| 전세 시세 | 2억 1,880만원 | 2억 2,642만원 |
| 평당 매매 | 824만원 | 884만원 |
| 전세가율 | 83% | 85% |
| 가까운 초등학교 | 인천부곡초등학교 | 인천부원초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.