명성푸르지오(침산동, 746세대, 입주 21년차)와 오페라코오롱하늘채(칠성동2가, 464세대, 입주 13년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 명성푸르지오 39평 4억 4,242만원, 오페라코오롱하늘채 33평 4억 1,884만원입니다.
평당 매매 시세는 명성푸르지오 1,134만원, 오페라코오롱하늘채 1,269만원으로 오페라코오롱하늘채가 12% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 명성푸르지오 70%, 오페라코오롱하늘채 69%입니다.
세대수는 명성푸르지오가 오페라코오롱하늘채의 1.6배입니다.
오페라코오롱하늘채는 명성푸르지오보다 8년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 명성푸르지오 대구침산초등학교, 오페라코오롱하늘채 대구옥산초등학교입니다.
| 항목 | 명성푸르지오 | 오페라코오롱하늘채 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 북구 침산동 | 대구 북구 칠성동2가 |
| 세대수 | 746세대 | 464세대 |
| 입주 | 21년차 | 13년차 |
| 대표 평형 | 39평 | 33평 |
| 매매 시세 | 4억 4,242만원 | 4억 1,884만원 |
| 전세 시세 | 3억 834만원 | 2억 8,699만원 |
| 평당 매매 | 1,134만원 | 1,269만원 |
| 전세가율 | 70% | 69% |
| 가까운 초등학교 | 대구침산초등학교 | 대구옥산초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.