두산(금호동3가, 1,267세대, 입주 33년차)과 약수하이츠(신당동, 2,282세대, 입주 28년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 두산 24평 16억 7,934만원, 약수하이츠 32평 18억 1,087만원입니다.
평당 매매 시세는 두산 6,997만원, 약수하이츠 5,659만원으로 두산이 24% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 두산 32%, 약수하이츠 42%입니다.
세대수는 약수하이츠가 두산의 1.8배입니다.
약수하이츠는 두산보다 5년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.4km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 두산 서울금옥초등학교, 약수하이츠 서울청구초등학교입니다.
| 항목 | 두산 | 약수하이츠 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 성동구 금호동3가 | 서울 중구 신당동 |
| 세대수 | 1,267세대 | 2,282세대 |
| 입주 | 33년차 | 28년차 |
| 대표 평형 | 24평 | 32평 |
| 매매 시세 | 16억 7,934만원 | 18억 1,087만원 |
| 전세 시세 | 5억 3,878만원 | 7억 5,949만원 |
| 평당 매매 | 6,997만원 | 5,659만원 |
| 전세가율 | 32% | 42% |
| 가까운 초등학교 | 서울금옥초등학교 | 서울청구초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.