금천현대(독산동, 996세대, 입주 25년차)와 동양2차(소하동, 763세대, 입주 24년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 금천현대 24평 6억 8,697만원, 동양2차 32평 7억 9,685만원입니다.
평당 매매 시세는 금천현대 2,862만원, 동양2차 2,490만원으로 금천현대가 15% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 금천현대 60%, 동양2차 65%입니다.
세대수는 금천현대가 동양2차의 1.3배입니다.
동양2차는 금천현대보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2.2km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 금천현대 서울두산초등학교, 동양2차 구름산초등학교입니다.
| 항목 | 금천현대 | 동양2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 금천구 독산동 | 경기 광명시 소하동 |
| 세대수 | 996세대 | 763세대 |
| 입주 | 25년차 | 24년차 |
| 대표 평형 | 24평 | 32평 |
| 매매 시세 | 6억 8,697만원 | 7억 9,685만원 |
| 전세 시세 | 4억 1,388만원 | 5억 1,560만원 |
| 평당 매매 | 2,862만원 | 2,490만원 |
| 전세가율 | 60% | 65% |
| 가까운 초등학교 | 서울두산초등학교 | 구름산초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.