우성2차(자양동, 405세대, 입주 38년차)와 우성1차(자양동, 656세대, 입주 39년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 우성2차 29평 18억 710만원, 우성1차 29평 18억 4,224만원입니다.
평당 매매 시세는 우성2차 6,231만원, 우성1차 6,353만원으로 우성1차가 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 우성2차 34%, 우성1차 33%입니다.
세대수는 우성1차가 우성2차의 1.6배입니다.
우성2차는 우성1차보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 서울동자초등학교입니다.
| 항목 | 우성2차 | 우성1차 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 광진구 자양동 | 서울 광진구 자양동 |
| 세대수 | 405세대 | 656세대 |
| 입주 | 38년차 | 39년차 |
| 대표 평형 | 29평 | 29평 |
| 매매 시세 | 18억 710만원 | 18억 4,224만원 |
| 전세 시세 | 6억 1,880만원 | 6억 544만원 |
| 평당 매매 | 6,231만원 | 6,353만원 |
| 전세가율 | 34% | 33% |
| 가까운 초등학교 | 서울동자초등학교 | 서울동자초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.