대림쌍용강변타운(화명동, 1,895세대, 입주 23년차)과 화명롯데낙천대(화명동, 1,950세대, 입주 25년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 대림쌍용강변타운 32평 5억 3,993만원, 화명롯데낙천대 35평 5억 5,539만원입니다.
평당 매매 시세는 대림쌍용강변타운 1,687만원, 화명롯데낙천대 1,587만원으로 대림쌍용강변타운이 6% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 대림쌍용강변타운 68%, 화명롯데낙천대 65%입니다.
세대수는 화명롯데낙천대가 55세대 많습니다.
대림쌍용강변타운은 화명롯데낙천대보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 대림쌍용강변타운 용수초등학교, 화명롯데낙천대 명진초등학교입니다.
| 항목 | 대림쌍용강변타운 | 화명롯데낙천대 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 북구 화명동 | 부산 북구 화명동 |
| 세대수 | 1,895세대 | 1,950세대 |
| 입주 | 23년차 | 25년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 35평 |
| 매매 시세 | 5억 3,993만원 | 5억 5,539만원 |
| 전세 시세 | 3억 6,840만원 | 3억 6,000만원 |
| 평당 매매 | 1,687만원 | 1,587만원 |
| 전세가율 | 68% | 65% |
| 가까운 초등학교 | 용수초등학교 | 명진초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.