플루리움3단지(다산동, 1,144세대, 입주 26년차)와 남양주다산롯데낙천대(다산동, 708세대, 입주 22년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 플루리움3단지 49평 8억 3,611만원, 남양주다산롯데낙천대 34평 7억 876만원입니다.
평당 매매 시세는 플루리움3단지 1,706만원, 남양주다산롯데낙천대 2,085만원으로 남양주다산롯데낙천대가 22% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 플루리움3단지 74%, 남양주다산롯데낙천대 64%입니다.
세대수는 플루리움3단지가 남양주다산롯데낙천대의 1.6배입니다.
남양주다산롯데낙천대는 플루리움3단지보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 플루리움3단지 금교초등학교, 남양주다산롯데낙천대 남양주미금초등학교입니다.
| 항목 | 플루리움3단지 | 남양주다산롯데낙천대 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 남양주시 다산동 | 경기 남양주시 다산동 |
| 세대수 | 1,144세대 | 708세대 |
| 입주 | 26년차 | 22년차 |
| 대표 평형 | 49평 | 34평 |
| 매매 시세 | 8억 3,611만원 | 7억 876만원 |
| 전세 시세 | 6억 2,049만원 | 4억 5,092만원 |
| 평당 매매 | 1,706만원 | 2,085만원 |
| 전세가율 | 74% | 64% |
| 가까운 초등학교 | 금교초등학교 | 남양주미금초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.