벽산1차(방학동, 489세대, 입주 36년차)와 신동아2단지(방학동, 660세대, 입주 35년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 벽산1차 19평 3억 4,755만원, 신동아2단지 30평 5억 3,910만원입니다.
평당 매매 시세는 벽산1차 1,829만원, 신동아2단지 1,797만원으로 벽산1차가 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 벽산1차 64%, 신동아2단지 76%입니다.
세대수는 신동아2단지가 벽산1차의 1.3배입니다.
신동아2단지는 벽산1차보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 서울신학초등학교입니다.
| 항목 | 벽산1차 | 신동아2단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 도봉구 방학동 | 서울 도봉구 방학동 |
| 세대수 | 489세대 | 660세대 |
| 입주 | 36년차 | 35년차 |
| 대표 평형 | 19평 | 30평 |
| 매매 시세 | 3억 4,755만원 | 5억 3,910만원 |
| 전세 시세 | 2억 2,344만원 | 4억 806만원 |
| 평당 매매 | 1,829만원 | 1,797만원 |
| 전세가율 | 64% | 76% |
| 가까운 초등학교 | 서울신학초등학교 | 서울신학초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.