플루리움2단지(다산동, 1,484세대, 입주 25년차)와 플루리움4,5단지(다산동, 2,042세대, 입주 27년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 플루리움2단지 32평 7억 3,595만원, 플루리움4,5단지 58평 8억 6,275만원입니다.
평당 매매 시세는 플루리움2단지 2,300만원, 플루리움4,5단지 1,488만원으로 플루리움2단지가 55% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 플루리움2단지 67%, 플루리움4,5단지 74%입니다.
세대수는 플루리움4,5단지가 플루리움2단지의 1.4배입니다.
플루리움2단지는 플루리움4,5단지보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 금교초등학교입니다.
| 항목 | 플루리움2단지 | 플루리움4,5단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 남양주시 다산동 | 경기 남양주시 다산동 |
| 세대수 | 1,484세대 | 2,042세대 |
| 입주 | 25년차 | 27년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 58평 |
| 매매 시세 | 7억 3,595만원 | 8억 6,275만원 |
| 전세 시세 | 4억 9,448만원 | 6억 3,789만원 |
| 평당 매매 | 2,300만원 | 1,488만원 |
| 전세가율 | 67% | 74% |
| 가까운 초등학교 | 금교초등학교 | 금교초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.