포레나부산초읍(초읍동, 1,113세대, 입주 7년차)과 롯데캐슬라센트(부암동, 2,195세대, 입주 4년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 포레나부산초읍 34평 5억 4,657만원, 롯데캐슬라센트 34평 5억 7,651만원입니다.
평당 매매 시세는 포레나부산초읍 1,608만원, 롯데캐슬라센트 1,696만원으로 롯데캐슬라센트가 5% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 포레나부산초읍 68%, 롯데캐슬라센트 66%입니다.
세대수는 롯데캐슬라센트가 포레나부산초읍의 2배입니다.
롯데캐슬라센트는 포레나부산초읍보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.5km 떨어져 있습니다.
| 항목 | 포레나부산초읍 | 롯데캐슬라센트 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 부산진구 초읍동 | 부산 부산진구 부암동 |
| 세대수 | 1,113세대 | 2,195세대 |
| 입주 | 7년차 | 4년차 |
| 대표 평형 | 34평 | 34평 |
| 매매 시세 | 5억 4,657만원 | 5억 7,651만원 |
| 전세 시세 | 3억 7,346만원 | 3억 7,869만원 |
| 평당 매매 | 1,608만원 | 1,696만원 |
| 전세가율 | 68% | 66% |
| 가까운 초등학교 | 연학초등학교 | - |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.