용산롯데캐슬그랜드(용산동, 1,619세대, 입주 23년차)와 영남네오빌파크(장기동, 836세대, 입주 23년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 용산롯데캐슬그랜드 32평 3억 9,607만원, 영남네오빌파크 34평 3억 6,273만원입니다.
평당 매매 시세는 용산롯데캐슬그랜드 1,238만원, 영남네오빌파크 1,067만원으로 용산롯데캐슬그랜드가 16% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 용산롯데캐슬그랜드 67%, 영남네오빌파크 57%입니다.
세대수는 용산롯데캐슬그랜드가 영남네오빌파크의 1.9배입니다.
두 단지는 직선으로 1.5km 떨어져 있습니다.
| 항목 | 용산롯데캐슬그랜드 | 영남네오빌파크 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 달서구 용산동 | 대구 달서구 장기동 |
| 세대수 | 1,619세대 | 836세대 |
| 입주 | 23년차 | 23년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 |
| 매매 시세 | 3억 9,607만원 | 3억 6,273만원 |
| 전세 시세 | 2억 6,696만원 | 2억 780만원 |
| 평당 매매 | 1,238만원 | 1,067만원 |
| 전세가율 | 67% | 57% |
| 가까운 초등학교 | - | 대구장기초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.