우방목련(산본동, 792세대, 입주 33년차)과 묘향롯데(산본동, 784세대, 입주 34년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 우방목련 32평 7억 1,928만원, 묘향롯데 34평 6억 9,563만원입니다.
평당 매매 시세는 우방목련 2,248만원, 묘향롯데 2,046만원으로 우방목련이 10% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 우방목련 59%, 묘향롯데 63%입니다.
세대수는 우방목련이 8세대 많습니다.
우방목련은 묘향롯데보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 우방목련 태을초등학교, 묘향롯데 수리초등학교입니다.
| 항목 | 우방목련 | 묘향롯데 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 군포시 산본동 | 경기 군포시 산본동 |
| 세대수 | 792세대 | 784세대 |
| 입주 | 33년차 | 34년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 |
| 매매 시세 | 7억 1,928만원 | 6억 9,563만원 |
| 전세 시세 | 4억 2,574만원 | 4억 3,722만원 |
| 평당 매매 | 2,248만원 | 2,046만원 |
| 전세가율 | 59% | 63% |
| 가까운 초등학교 | 태을초등학교 | 수리초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.