신천자이(신천동, 854세대, 입주 14년차)와 센트럴파크대현(대현동, 1,106세대, 입주 11년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 신천자이 34평 4억 3,744만원, 센트럴파크대현 33평 4억 943만원입니다.
평당 매매 시세는 신천자이 1,287만원, 센트럴파크대현 1,241만원으로 신천자이가 4% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 신천자이 62%, 센트럴파크대현 66%입니다.
세대수는 센트럴파크대현이 신천자이의 1.3배입니다.
센트럴파크대현은 신천자이보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2.2km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 신천자이 대구동신초등학교, 센트럴파크대현 대구신암초등학교입니다.
| 항목 | 신천자이 | 센트럴파크대현 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 동구 신천동 | 대구 북구 대현동 |
| 세대수 | 854세대 | 1,106세대 |
| 입주 | 14년차 | 11년차 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 |
| 매매 시세 | 4억 3,744만원 | 4억 943만원 |
| 전세 시세 | 2억 7,155만원 | 2억 6,939만원 |
| 평당 매매 | 1,287만원 | 1,241만원 |
| 전세가율 | 62% | 66% |
| 가까운 초등학교 | 대구동신초등학교 | 대구신암초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.