문화촌현대(홍제동, 768세대, 입주 25년차)와 홍은벽산(홍은동, 1,509세대, 입주 30년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 문화촌현대 33평 9억 8,086만원, 홍은벽산 31평 9억 3,125만원입니다.
평당 매매 시세는 문화촌현대 2,972만원, 홍은벽산 3,004만원으로 홍은벽산이 1% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 문화촌현대 60%, 홍은벽산 54%입니다.
세대수는 홍은벽산이 문화촌현대의 2배입니다.
문화촌현대는 홍은벽산보다 5년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.5km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 문화촌현대 서울인왕초등학교, 홍은벽산 서울홍제초등학교입니다.
| 항목 | 문화촌현대 | 홍은벽산 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 서대문구 홍제동 | 서울 서대문구 홍은동 |
| 세대수 | 768세대 | 1,509세대 |
| 입주 | 25년차 | 30년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 |
| 매매 시세 | 9억 8,086만원 | 9억 3,125만원 |
| 전세 시세 | 5억 8,382만원 | 5억 99만원 |
| 평당 매매 | 2,972만원 | 3,004만원 |
| 전세가율 | 60% | 54% |
| 가까운 초등학교 | 서울인왕초등학교 | 서울홍제초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.