청구(방학동, 978세대, 입주 33년차)와 한양2,3,4차(쌍문동, 1,635세대, 입주 39년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 청구 31평 5억 9,535만원, 한양2,3,4차 14평 2억 6,557만원입니다.
평당 매매 시세는 청구 1,920만원, 한양2,3,4차 1,897만원으로 청구가 1% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 청구 74%, 한양2,3,4차 73%입니다.
세대수는 한양2,3,4차가 청구의 1.7배입니다.
청구는 한양2,3,4차보다 6년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.6km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 청구 서울초당초등학교, 한양2,3,4차 서울창경초등학교입니다.
| 항목 | 청구 | 한양2,3,4차 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 도봉구 방학동 | 서울 도봉구 쌍문동 |
| 세대수 | 978세대 | 1,635세대 |
| 입주 | 33년차 | 39년차 |
| 대표 평형 | 31평 | 14평 |
| 매매 시세 | 5억 9,535만원 | 2억 6,557만원 |
| 전세 시세 | 4억 3,960만원 | 1억 9,266만원 |
| 평당 매매 | 1,920만원 | 1,897만원 |
| 전세가율 | 74% | 73% |
| 가까운 초등학교 | 서울초당초등학교 | 서울창경초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.