포레나북수원(파장동, 1,063세대, 입주 4년차)과 북수원자이렉스비아(정자동, 2,607세대, 입주 3년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 포레나북수원 33평 8억 7,578만원, 북수원자이렉스비아 24평 7억 9,612만원입니다.
평당 매매 시세는 포레나북수원 2,654만원, 북수원자이렉스비아 3,317만원으로 북수원자이렉스비아가 25% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 포레나북수원 58%, 북수원자이렉스비아 58%입니다.
세대수는 북수원자이렉스비아가 포레나북수원의 2.5배입니다.
북수원자이렉스비아는 포레나북수원보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.1km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 포레나북수원 수일초등학교, 북수원자이렉스비아 파장초등학교입니다.
| 항목 | 포레나북수원 | 북수원자이렉스비아 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 수원시 장안구 파장동 | 경기 수원시 장안구 정자동 |
| 세대수 | 1,063세대 | 2,607세대 |
| 입주 | 4년차 | 3년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 24평 |
| 매매 시세 | 8억 7,578만원 | 7억 9,612만원 |
| 전세 시세 | 5억 1,117만원 | 4억 6,499만원 |
| 평당 매매 | 2,654만원 | 3,317만원 |
| 전세가율 | 58% | 58% |
| 가까운 초등학교 | 수일초등학교 | 파장초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.