방배현대1차(방배동, 644세대, 입주 28년차)와 방배현대홈타운2차(방배동, 384세대, 입주 26년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 방배현대1차 25평 24억 2,732만원, 방배현대홈타운2차 32평 28억 4,724만원입니다.
평당 매매 시세는 방배현대1차 9,709만원, 방배현대홈타운2차 8,898만원으로 방배현대1차가 9% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 방배현대1차 34%, 방배현대홈타운2차 39%입니다.
세대수는 방배현대1차가 방배현대홈타운2차의 1.7배입니다.
방배현대홈타운2차는 방배현대1차보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 서울방배초등학교입니다.
| 항목 | 방배현대1차 | 방배현대홈타운2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 서초구 방배동 | 서울 서초구 방배동 |
| 세대수 | 644세대 | 384세대 |
| 입주 | 28년차 | 26년차 |
| 대표 평형 | 25평 | 32평 |
| 매매 시세 | 24억 2,732만원 | 28억 4,724만원 |
| 전세 시세 | 8억 2,126만원 | 11억 1,548만원 |
| 평당 매매 | 9,709만원 | 8,898만원 |
| 전세가율 | 34% | 39% |
| 가까운 초등학교 | 서울방배초등학교 | 서울방배초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.