북한산힐스테이트1차(불광동, 603세대, 입주 18년차)와 래미안베라힐즈(녹번동, 1,305세대, 입주 8년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 북한산힐스테이트1차 25평 9억 6,989만원, 래미안베라힐즈 33평 14억 5,739만원입니다.
평당 매매 시세는 북한산힐스테이트1차 3,880만원, 래미안베라힐즈 4,416만원으로 래미안베라힐즈가 14% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 북한산힐스테이트1차 52%, 래미안베라힐즈 53%입니다.
세대수는 래미안베라힐즈가 북한산힐스테이트1차의 2.2배입니다.
래미안베라힐즈는 북한산힐스테이트1차보다 10년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.8km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 북한산힐스테이트1차 서울불광초등학교, 래미안베라힐즈 서울어울초등학교입니다.
| 항목 | 북한산힐스테이트1차 | 래미안베라힐즈 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 은평구 불광동 | 서울 은평구 녹번동 |
| 세대수 | 603세대 | 1,305세대 |
| 입주 | 18년차 | 8년차 |
| 대표 평형 | 25평 | 33평 |
| 매매 시세 | 9억 6,989만원 | 14억 5,739만원 |
| 전세 시세 | 5억 32만원 | 7억 6,959만원 |
| 평당 매매 | 3,880만원 | 4,416만원 |
| 전세가율 | 52% | 53% |
| 가까운 초등학교 | 서울불광초등학교 | 서울어울초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.