화성그랜드파크(구암동, 716세대, 입주 24년차)와 칠곡산호한양(읍내동, 768세대, 입주 34년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 화성그랜드파크 40평 3억 9,931만원, 칠곡산호한양 24평 1억 380만원입니다.
평당 매매 시세는 화성그랜드파크 998만원, 칠곡산호한양 433만원으로 화성그랜드파크가 130% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 화성그랜드파크 78%, 칠곡산호한양 91%입니다.
세대수는 칠곡산호한양이 52세대 많습니다.
화성그랜드파크는 칠곡산호한양보다 10년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.6km 떨어져 있습니다.
| 항목 | 화성그랜드파크 | 칠곡산호한양 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 북구 구암동 | 대구 북구 읍내동 |
| 세대수 | 716세대 | 768세대 |
| 입주 | 24년차 | 34년차 |
| 대표 평형 | 40평 | 24평 |
| 매매 시세 | 3억 9,931만원 | 1억 380만원 |
| 전세 시세 | 3억 1,007만원 | 9,416만원 |
| 평당 매매 | 998만원 | 433만원 |
| 전세가율 | 78% | 91% |
| 가까운 초등학교 | 대구강북초등학교 | - |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.