동서변월드메르디앙(서변동, 902세대, 입주 22년차)과 화성리버파크1단지(서변동, 433세대, 입주 24년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 동서변월드메르디앙 33평 2억 5,550만원, 화성리버파크1단지 32평 2억 4,179만원입니다.
평당 매매 시세는 동서변월드메르디앙 774만원, 화성리버파크1단지 756만원으로 동서변월드메르디앙이 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 동서변월드메르디앙 76%, 화성리버파크1단지 75%입니다.
세대수는 동서변월드메르디앙이 화성리버파크1단지의 2.1배입니다.
동서변월드메르디앙은 화성리버파크1단지보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 대구서변초등학교입니다.
| 항목 | 동서변월드메르디앙 | 화성리버파크1단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 북구 서변동 | 대구 북구 서변동 |
| 세대수 | 902세대 | 433세대 |
| 입주 | 22년차 | 24년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 |
| 매매 시세 | 2억 5,550만원 | 2억 4,179만원 |
| 전세 시세 | 1억 9,449만원 | 1억 8,204만원 |
| 평당 매매 | 774만원 | 756만원 |
| 전세가율 | 76% | 75% |
| 가까운 초등학교 | 대구서변초등학교 | 대구서변초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.