리센츠(잠실동, 5,563세대, 입주 19년차)와 개포자이프레지던스(개포동, 3,375세대, 입주 4년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 리센츠 33평 34억 134만원, 개포자이프레지던스 33평 36억 6,105만원입니다.
평당 매매 시세는 리센츠 1억 307만원, 개포자이프레지던스 1억 1,094만원으로 개포자이프레지던스가 8% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 리센츠 44%, 개포자이프레지던스 44%입니다.
세대수는 리센츠가 개포자이프레지던스의 1.6배입니다.
개포자이프레지던스는 리센츠보다 15년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 4.3km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 리센츠 서울잠신초등학교, 개포자이프레지던스 서울개포초등학교입니다.
| 항목 | 리센츠 | 개포자이프레지던스 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 송파구 잠실동 | 서울 강남구 개포동 |
| 세대수 | 5,563세대 | 3,375세대 |
| 입주 | 19년차 | 4년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 |
| 매매 시세 | 34억 134만원 | 36억 6,105만원 |
| 전세 시세 | 15억 400만원 | 16억 2,033만원 |
| 평당 매매 | 1억 307만원 | 1억 1,094만원 |
| 전세가율 | 44% | 44% |
| 가까운 초등학교 | 서울잠신초등학교 | 서울개포초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.