서면동문굿모닝힐(부암동, 559세대, 입주 16년차)과 네오스포(부전동, 782세대, 입주 28년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 서면동문굿모닝힐 49평 5억 1,518만원, 네오스포 38평 2억 2,082만원입니다.
평당 매매 시세는 서면동문굿모닝힐 1,051만원, 네오스포 581만원으로 서면동문굿모닝힐이 81% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 서면동문굿모닝힐 74%, 네오스포 83%입니다.
세대수는 네오스포가 서면동문굿모닝힐의 1.4배입니다.
서면동문굿모닝힐은 네오스포보다 12년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 3.5km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 서면동문굿모닝힐 성지초등학교, 네오스포 부전초등학교입니다.
| 항목 | 서면동문굿모닝힐 | 네오스포 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 부산진구 부암동 | 부산 부산진구 부전동 |
| 세대수 | 559세대 | 782세대 |
| 입주 | 16년차 | 28년차 |
| 대표 평형 | 49평 | 38평 |
| 매매 시세 | 5억 1,518만원 | 2억 2,082만원 |
| 전세 시세 | 3억 8,044만원 | 1억 8,372만원 |
| 평당 매매 | 1,051만원 | 581만원 |
| 전세가율 | 74% | 83% |
| 가까운 초등학교 | 성지초등학교 | 부전초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.