금강수목원(오류동, 620세대, 입주 24년차)과 천왕이펜하우스2단지(천왕동, 526세대, 입주 16년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 금강수목원 24평 7억 3,393만원, 천왕이펜하우스2단지 33평 8억 7,326만원입니다.
평당 매매 시세는 금강수목원 3,058만원, 천왕이펜하우스2단지 2,646만원으로 금강수목원이 16% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 금강수목원 59%, 천왕이펜하우스2단지 63%입니다.
세대수는 금강수목원이 천왕이펜하우스2단지의 1.2배입니다.
천왕이펜하우스2단지는 금강수목원보다 8년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 금강수목원 서울오정초등학교, 천왕이펜하우스2단지 서울천왕초등학교입니다.
| 항목 | 금강수목원 | 천왕이펜하우스2단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 구로구 오류동 | 서울 구로구 천왕동 |
| 세대수 | 620세대 | 526세대 |
| 입주 | 24년차 | 16년차 |
| 대표 평형 | 24평 | 33평 |
| 매매 시세 | 7억 3,393만원 | 8억 7,326만원 |
| 전세 시세 | 4억 3,059만원 | 5억 4,835만원 |
| 평당 매매 | 3,058만원 | 2,646만원 |
| 전세가율 | 59% | 63% |
| 가까운 초등학교 | 서울오정초등학교 | 서울천왕초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.