하남시 매물 체크 — 미사강변호반써밋 39평 매물 5건 늘었네요

하남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 하남시] • 감일수자인 34평 (매매): 평균 16.70억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 감일수자인 34평 (전세): 평균 8.11억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 감일한라비발디 34평 (매매): 평균 14.53억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 감일한라비발디 34평 (전세): 평균 7.72억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 미사강변푸르지오2차 39평 (매매): 평균 16.84억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 미사강변푸르지오2차 39평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 미사강변호반써밋 39평 (매매): 평균 16.31억원 | 매물 69건 (전주대비 +5) • 미사강변호반써밋 39평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 미사레스티아 34평 (매매): 평균 12.76억원 | 매물 39건 (전주대비 -2) • 미사레스티아 34평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 미사힐즈파크푸르지오2단지 33평 (매매): 평균 10.43억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 미사힐즈파크푸르지오2단지 33평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 (매매): 평균 10.75억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 19.58억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.58억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.85억원 | 매물 28건 (전주대비 +4) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.72억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 하남유니온시티에일린의뜰 33평 (매매): 평균 12.32억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 하남유니온시티에일린의뜰 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 하남시는 전반적인 매물 증가 속 관망세가 짙습니다. 위례 지역이 17~19억 원대로 시세를 주도하나, 대부분 단지에서 매물 적체가 관찰됩니다. 미사레스티아는 매물이 감소하며 차별화된 흐름을 보입니다. 공급 확대에 따른 매수자 우위 시장이 예상되므로 급매물 위주의 선별적 접근이 필요하며, 시세 정체 가능성을 염두에 둔 보수적인 투자 전략이 요구됩니다.