판교 매물 체크 — 알파리움2단지 49평 매물 6건 늘었네요

판교 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 까치신원 47평 (매매): 평균 21.91억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.95억원 | 매물 39건 (전주대비 +3) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 봇들2단지이지더원 32평 (매매): 평균 20.34억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 봇들2단지이지더원 32평 (전세): 평균 8.51억원 | 매물 10건 (전주대비 +4) • 알파리움2단지 49평 (매매): 평균 33.33억원 | 매물 15건 (전주대비 +6) • 알파리움2단지 49평 (전세): 평균 15.48억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) • 청솔주공9단지 15평 (매매): 평균 11.29억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 청솔주공9단지 15평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 12건 (전주대비 -3) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.66억원 | 매물 32건 (전주대비 +6) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.34억원 | 매물 36건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.65억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (매매): 평균 15.64억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (매매): 평균 15.31억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (전세): 평균 8.42억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.61억원 | 매물 54건 (전주대비 +3) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 11.88억원 | 매물 4건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 판교 매매 시장은 매물량이 전반적으로 증가(특히 알파리움2단지, 봇들3단지 각 +6건)하며 공급이 쌓이는 추세이나, 전세는 감소세로 수급이 타이트합니다. 매물 적체로 가격 조정 가능성이 열리고 있어 투자자에게는 협상 우위의 환경입니다. 전세 수요가 탄탄한 단지의 하방 경직성을 확인하며, 매물 증가폭이 큰 대형 평형의 시세 추이를 면밀히 모니터링할 필요가 있습니다.