중원구 매물 체크 — e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 매물 10건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.16억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.35억원 | 매물 17건 (전주대비 +10) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (매매): 평균 11.80억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.51억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.16억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.46억원 | 매물 25건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 7건 (전주대비 -5) • 산들마을 21평 (매매): 평균 10.38억원 | 매물 24건 (전주대비 +10) • 산들마을 21평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 6.05억원 | 매물 34건 (전주대비 +7) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -5) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.22억원 | 매물 26건 (전주대비 +8) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.40억원 | 매물 8건 (전주대비 +7) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.29억원 | 매물 27건 (전주대비 -4) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 중앙힐스테이트2차 32평 (매매): 평균 12.37억원 | 매물 19건 (전주대비 +4) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.36억원 | 매물 30건 (전주대비 +10) ■ 시장 분석 중원구는 매매·전세 매물 모두 증가하며 공급 우위 시장이 형성 중입니다. 특히 산들마을과 황송마을 매물이 급증했고, 금빛그랑메종 1단지는 전세 매물이 늘었습니다. 센트럴타운(33평)이 15억대로 최고가를 기록 중이나, 전반적인 매물 누적은 가격 조정 신호일 수 있습니다. 투자자는 추세 변화를 주시하며 급매물 중심의 보수적 접근이 유효해 보입니다.