중원구 매물 체크 — 은행현대 30평 매물 5건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.04억원 | 매물 25건 (전주대비 +4) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.52억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.38억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 동분당더퍼스트 32평 (매매): 평균 9.58억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 동분당파크뷰 44평 (매매): 평균 10.78억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 래미안금광 31평 (매매): 평균 8.67억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 래미안금광 31평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 산들마을 21평 (매매): 평균 9.53억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 산들마을 21평 (전세): 평균 5.70억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 5.74억원 | 매물 31건 (전주대비 0) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 14.32억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.27억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.17억원 | 매물 9건 (전주대비 +5) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.25억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • 황송마을 20평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 중원구는 금빛그랑메종1단지 등 대단지 위주로 매매 매물이 증가 중이나, 산들마을은 감소하며 단지별 혼조세를 보입니다. 센트럴타운(14.32억)이 최고가를 기록 중이며 전세 매물은 전반적으로 부족한 상황입니다. 투자자는 매물이 누적된 단지에서 가격 협상력을 확보하되, 전세 수급 불균형에 따른 실거주 수요와 전세가율 추이를 고려한 선별적 접근이 필요합니다.