중원구 매물 체크 — 산들마을 21평 매물 9건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.17억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.51억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (매매): 평균 11.68억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (전세): 평균 6.15억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.51억원 | 매물 18건 (전주대비 +6) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.43억원 | 매물 22건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 5.94억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 산들마을 21평 (매매): 평균 10.14억원 | 매물 18건 (전주대비 +9) • 산들마을 21평 (전세): 평균 5.72억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 6.06억원 | 매물 28건 (전주대비 -3) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.13억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.08억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.25억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 중앙힐스테이트2차 32평 (매매): 평균 12.12억원 | 매물 13건 (전주대비 +6) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 황송마을 20평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 중원구는 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며 공급이 쌓이는 추세인 반면, 전세는 매물이 매우 귀해 수급 불균형이 뚜렷합니다. 금빛그랑메종과 산들마을의 매매 물량 증가가 눈에 띄며, 센트럴타운은 15억 원대 시세를 유지 중입니다. 매물 누적으로 매수자 협상력이 높아진 만큼, 투자자는 전세가율 추이를 살피며 진입 타이밍을 조율할 필요가 있습니다.