중원구 매물 체크 — 산들마을 21평 매물 14건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.15억원 | 매물 23건 (전주대비 +5) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.42억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (매매): 평균 11.82억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (전세): 평균 5.91억원 | 매물 7건 (전주대비 +6) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.51억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.15억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.51억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 5.88억원 | 매물 6건 (전주대비 -4) • 산들마을 21평 (매매): 평균 10.34억원 | 매물 33건 (전주대비 +14) • 산들마을 21평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 6.02억원 | 매물 34건 (전주대비 +4) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -4) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.29억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.32억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.33억원 | 매물 32건 (전주대비 +3) • 은행현대 30평 (전세): 평균 4.83억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 중앙힐스테이트2차 32평 (매매): 평균 12.46억원 | 매물 17건 (전주대비 -3) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.40억원 | 매물 30건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 중원구 매매 시장은 **산들마을(+14건) 등 주요 단지를 중심으로 매물이 전반적으로 증가**하며 공급이 쌓이는 추세입니다. 반면 전세는 선경상대원2차, 금빛그랑메종5단지 등에서 매물이 줄어 매매와 대조를 보입니다. 센트럴타운(15.2억)이 시세를 리드하는 가운데, 늘어나는 매매 매물로 인한 가격 조정 가능성과 전세 매물 희소성에 따른 전세가율 변화를 주시해야 합니다.