중구 매물 체크 — 서울역센트럴자이 34평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

중구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중구] • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (매매): 평균 24.31억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 남산타운 32평 (매매): 평균 18.27억원 | 매물 29건 (전주대비 -3) • 남산타운 32평 (전세): 평균 8.08억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 래미안하이베르 32평 (매매): 평균 17.76억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 롯데캐슬베네치아 33평 (매매): 평균 13.62억원 | 매물 15건 (전주대비 +6) • 서울역센트럴자이 34평 (매매): 평균 23.73억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 서울역센트럴자이 34평 (전세): 평균 9.24억원 | 매물 13건 (전주대비 -8) • 세운푸르지오헤리시티 13평 (매매): 평균 4.48억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 신당삼성 32평 (매매): 평균 16.62억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 신당삼성 32평 (전세): 평균 7.05억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 신당푸르지오 31평 (매매): 평균 17.43억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 약수하이츠 32평 (매매): 평균 18.37억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 약수하이츠 32평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (매매): 평균 13.69억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 중구 매매 시장은 단지별 혼조세 속에 남산타운 등 주요 단지 매물은 감소 추세입니다. 특히 서울역센트럴자이 전세 매물이 급감(-8건)하며 임대차 시장 공급 부족이 두드러집니다. 반면 롯데캐슬베네치아는 매매 매물이 증가해 대조적입니다. 전세 물량 감소는 향후 매매가 지지 요인이 될 수 있으므로 수급 불균형이 심한 핵심 단지 위주의 모니터링이 필요합니다.