중구 매물 체크 — 롯데캐슬베네치아 33평 매물 6건 늘었네요

중구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중구] • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (매매): 평균 24.33억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (전세): 평균 16.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 남산타운 32평 (매매): 평균 18.30억원 | 매물 31건 (전주대비 -5) • 남산타운 32평 (전세): 평균 8.18억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 래미안하이베르 32평 (매매): 평균 17.82억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 롯데캐슬베네치아 33평 (매매): 평균 13.78억원 | 매물 11건 (전주대비 +6) • 롯데캐슬베네치아 33평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 서울역센트럴자이 34평 (매매): 평균 23.64억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 서울역센트럴자이 34평 (전세): 평균 9.73억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 세운푸르지오헤리시티 13평 (매매): 평균 4.48억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 신당삼성 32평 (매매): 평균 16.62억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 신당삼성 32평 (전세): 평균 7.05억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 신당푸르지오 31평 (매매): 평균 17.33억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 약수하이츠 32평 (매매): 평균 18.26억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 약수하이츠 32평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (매매): 평균 13.69억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 중구 매매 시장은 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세입니다. 남산타운(-5건)은 매물 소화가 활발한 반면, 롯데캐슬베네치아(+6건)는 공급이 늘었습니다. 전세 매물은 여전히 부족해 전세가 강세가 지속될 전망입니다. 서울역센트럴자이 등 대장주 시세가 견고한 가운데, 매물이 감소하는 인기 단지 위주로 실거주 및 투자 수요의 선별적 접근이 필요해 보입니다.