전라도 매물 체크 — 송천주공 23평 매물 9건 늘었네요

전라도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [전북 군산시] • 군산조촌경남아너스빌디오션 34평 (매매): 평균 3.87억원 | 매물 92건 (전주대비 -8) • 군산조촌경남아너스빌디오션 34평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 50건 (전주대비 +1) • 세경 20평 (매매): 평균 0.61억원 | 매물 50건 (전주대비 -2) • 세경 20평 (전세): 평균 0.43억원 | 매물 4건 (전주대비 -5) • 수송금호어울림 33평 (매매): 평균 2.15억원 | 매물 50건 (전주대비 -4) • 수송금호어울림 33평 (전세): 평균 1.82억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 하나리움시티 26평 (매매): 평균 1.23억원 | 매물 43건 (전주대비 +2) • 하나리움시티 26평 (전세): 평균 1.07억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) [전북 완주군] • 모아미래도센트럴시티1차 32평 (매매): 평균 4.00억원 | 매물 53건 (전주대비 +3) • 모아미래도센트럴시티1차 32평 (전세): 평균 3.17억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 완주중흥S-클래스에듀파크 32평 (매매): 평균 4.90억원 | 매물 50건 (전주대비 +2) • 완주중흥S-클래스에듀파크 32평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [전북 익산시] • 부영3차 20평 (매매): 평균 0.82억원 | 매물 62건 (전주대비 -3) • 부영3차 20평 (전세): 평균 0.78억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 어양주공6단지 22평 (매매): 평균 0.87억원 | 매물 45건 (전주대비 +5) • 어양주공6단지 22평 (전세): 평균 0.72억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [전북 전주시 덕진구] • 송천주공 23평 (매매): 평균 1.80억원 | 매물 112건 (전주대비 +9) • 송천주공 23평 (전세): 평균 1.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [전북 전주시 완산구] • 서신더샵비발디 32평 (전세): 평균 5.01억원 | 매물 60건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 전북권은 군산의 매매 매물 감소세와 전주·완주의 매물 증가가 교차합니다. 특히 전세 매물이 극도로 부족해 전세가율이 높은 익산 부영3차(95%) 등은 갭투자 유인이 높습니다. 전주 송천주공은 100건 이상의 매물로 공급 부담이 있으나, 지역 내 극심한 전세난이 향후 매매가를 지지하거나 매매 전환 수요를 자극할 것으로 분석됩니다.