위례신도시 매물 체크 — 위례그린파크푸르지오 39평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.38억원 | 매물 29건 (전주대비 -4) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) [서울 송파구] • 송파더센트레 22평 (매매): 평균 16.06억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 송파더센트레 22평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 송파파인타운3단지 31평 (매매): 평균 19.23억원 | 매물 36건 (전주대비 +1) • 송파파인타운3단지 31평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 송파파크하비오푸르지오 34평 (매매): 평균 21.35억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 송파파크하비오푸르지오 34평 (전세): 평균 11.29억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 올림픽훼밀리타운 31평 (매매): 평균 27.61억원 | 매물 37건 (전주대비 +1) • 올림픽훼밀리타운 31평 (전세): 평균 9.67억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.60억원 | 매물 35건 (전주대비 -3) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.56억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.73억원 | 매물 6건 (전주대비 -3) [경기 하남시] • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.41억원 | 매물 20건 (전주대비 -7) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.38억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.79억원 | 매물 37건 (전주대비 +4) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.39억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (매매): 평균 23.10억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (전세): 평균 10.80억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 위례는 지역별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세입니다. 송파는 매물이 늘며 선택지가 넓어졌으나, 하남 '위례그린파크푸르지오'는 매물 급감으로 수급이 타이트합니다. 매매가는 송파권 20억대 이상으로 견고하며 전세가율은 50% 내외입니다. 매물 소진이 빠른 하남권의 시세 상승 가능성과 송파권의 매물 적체 여부를 동시에 주시하는 전략이 유효합니다.