용인시 매물 체크 — 동부 23평 매물이 일주일새 13건 빠졌어요

용인시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 기흥구] • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (매매): 평균 11.46억원 | 매물 141건 (전주대비 +5) • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) 34평 (매매): 평균 18.03억원 | 매물 63건 (전주대비 0) • 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.83억원 | 매물 78건 (전주대비 -13) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.46억원 | 매물 67건 (전주대비 -2) [경기 용인시 처인구] • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 94건 (전주대비 0) • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (매매): 평균 5.43억원 | 매물 43건 (전주대비 +5) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (전세): 평균 3.91억원 | 매물 41건 (전주대비 +11) • 용인둔전역에피트 33평 (매매): 평균 5.19억원 | 매물 111건 (전주대비 +8) • 용인둔전역에피트 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 용인푸르지오원클러스터1단지 33평 (매매): 평균 6.38억원 | 매물 137건 (전주대비 +4) • 용인푸르지오원클러스터2단지 24평 (매매): 평균 5.62억원 | 매물 181건 (전주대비 +4) • 힐스테이트용인마크밸리 33평 (매매): 평균 6.23억원 | 매물 70건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 용인시는 수지구의 매물 감소와 처인구의 매물 증가가 대조적입니다. 수지구(동부 -13건)는 매물 소진이 뚜렷하나, 처인구는 신축 단지를 중심으로 매물이 누적되는 추세입니다. 기흥·수지는 8~18억 원대 고가를 유지 중이며, 처인구는 5~6억 원대로 격차가 큽니다. 전세 매물 극소수로 전세가 강세가 예상되므로, 투자자는 처인구의 공급 물량 해소 여부를 주시해야 합니다.