용인시 매물 체크 — 동부 23평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

용인시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 기흥구] • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (매매): 평균 11.37억원 | 매물 139건 (전주대비 +10) • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (전세): 평균 5.92억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 자봉마을써니밸리 34평 (매매): 평균 3.52억원 | 매물 68건 (전주대비 -3) • 자봉마을써니밸리 34평 (전세): 평균 2.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 91건 (전주대비 -11) • 동부 23평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.49억원 | 매물 69건 (전주대비 +5) [경기 용인시 처인구] • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (매매): 평균 4.74억원 | 매물 96건 (전주대비 +2) • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (전세): 평균 3.37억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (매매): 평균 5.38억원 | 매물 38건 (전주대비 -2) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (전세): 평균 3.91억원 | 매물 31건 (전주대비 +3) • 용인둔전역에피트 33평 (매매): 평균 5.20억원 | 매물 101건 (전주대비 +4) • 용인푸르지오원클러스터1단지 33평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 137건 (전주대비 +8) • 용인푸르지오원클러스터2단지 24평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 178건 (전주대비 +3) • 힐스테이트용인마크밸리 33평 (매매): 평균 6.24억원 | 매물 77건 (전주대비 +9) ■ 시장 분석 용인시는 처인구를 중심으로 매매 매물이 증가하나, 수지구(동부 -11건) 등은 매물 감소가 관찰됩니다. 전세는 전 지역 품귀(10건 미만)로 수급 불균형이 심화되어 가격 상승 압력이 큽니다. 처인구의 5~6억대 풍부한 신축 매매 공급과 극심한 전세 부족 현상이 맞물려 있어, 향후 전세 수요의 매매 전환 및 매물 소화 속도를 투자 핵심 지표로 주목해야 합니다.