용산구 매물 체크 — 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 매물 9건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 27.03억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 대림 29평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 도원삼성래미안 24평 (매매): 평균 16.94억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 도원삼성래미안 24평 (전세): 평균 6.58억원 | 매물 6건 (전주대비 +5) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 55.46억원 | 매물 28건 (전주대비 -2) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.11억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 18.94억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.40억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.14억원 | 매물 24건 (전주대비 -1) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.31억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 신동아 45평 (매매): 평균 47.12억원 | 매물 28건 (전주대비 +1) • 신동아 45평 (전세): 평균 11.12억원 | 매물 12건 (전주대비 +4) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 41.22억원 | 매물 39건 (전주대비 -2) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.27억원 | 매물 36건 (전주대비 +9) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.58억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 한가람 25평 (매매): 평균 24.92억원 | 매물 46건 (전주대비 +1) • 한가람 25평 (전세): 평균 7.97억원 | 매물 12건 (전주대비 +4) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 134.79억원 | 매물 14건 (전주대비 +4) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 74.99억원 | 매물 7건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 용산구는 전주 대비 매매·전세 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 양상입니다. 한남더힐(134.7억) 등 초고가 단지의 건재함 속에, 용산센트럴파크와 신동아를 중심으로 전세 공급이 늘고 있습니다. 낮은 전세가율로 인해 갭투자보다는 미래가치에 기반한 실거주 중심의 장기 접근이 유리하며, 매물 증가에 따른 가격 협상 우위 시점을 공략하는 전략이 필요합니다.